Onderstaand het overzicht van de civiele vastgoedrechtspraak over de week van 4 tot 10 februari van dit jaar. Uitspraken 2 en 7 zijn interessante zaken over de toepassing en (ruime!) uitleg van een financieringsvoorbehoud bij (voorgenomen) koop vastgoed. Uitspraken 5 en 9 gaan over het in gebruik geven van gehuurde woning aan derden. De uitslagen zijn verschillend. Sinds woningcorporaties actief zijn in het opsporen van onderhuursituaties is dit een waar battle-field geworden. Verder is de uitspraak 10 over een tijdelijke huurovereenkomst woonruimte van interessant: de rechter oordeelt hier dat een “normale” huurovereenkomst het uitgangspunt is.

Voor vorige edities, klik hier.

  1. ECLI:NL:RBLIM:2019:1141
    Huurrecht. Kort geding. Vordering tot ontruiming van in gebruik gegeven kapel toegewezen. Geen sprake van huur.
  2. ECLI:NL:RBAMS:2019:781
    Civiel. Geslaagd beroep op financieringsvoorbehoud door koper woning onder toepassing Haviltex-criterium. Geen betaling 10% aan verkoper.
  3. ECLI:NL:RBNHO:2019:432
    Huurrecht. Opzegging huurovereenkomst niet-winkelbedrijfsruimte (7:230a) wegens bestaan kwalitatieve verplichting in eertijdse koopovereenkomst.
  4. ECLI:NL:GHARL:2019:1029
    Huurrecht. Geslaagde vordering tot ontbinding/ontruiming meervoudig onwillige huurder woonruimte.
  5. ECLI:NL:GHAMS:2019:287
    Huurrecht. Ingebruikgeving gehuurde woonruimte aan broer rechtvaardigt ontbinding en ontruiming. Geen boete.
  6. ECLI:NL:GHSHE:2019:388
    Civiel. Diverse kwesties tussen opdrachtgever (woningcorporatie) en aannemer. Beroep op opschorting betalingstermijnen. Opdrachtgever verliest dik.
  7. ECLI:NL:GHDHA:2019:130
    Civiel. Financieringsvoorbehoud bij inroepen koopoptie opgenomen in een huurovereenkomst is geen tegenvoorstel. Beroep op optie slaagt.
  8. ECLI:NL:GHSHE:2019:400
    Civiel. Koop chalet. Chalet is onroerend, dus schriftelijkheidsvereiste. Niet aan voldaan: geen koopovereenkomst tot stand gekomen.
  9. ECLI:NL:RBAMS:2019:710
    Huurrecht. Kort geding. Twee maanden gehuurde woning in gebruik geven aan zwager rechtvaardigt geen ontruiming.
  10. ECLI:NL:RBAMS:2019:199
    Huurrecht. Bij huurovereenkomst woonruimte is voor onbepaalde tijd de norm. Gewenste afwijking moet nadrukkelijk aannemelijk worden gemaakt.
  11. ECLI:NL:RBAMS:2018:9663
    Huurrecht. Huurder woonruimte (te) vaak in buitenland. Ontbinding huurovereenkomst.
  12. ECLI:NL:RBAMS:2018:9570
    Huurrecht. Ernstige overlast huisgenote huurder woonruimte. Huurder mag toch blijven.
  13. ECLI:NL:RBROT:2018:7915
    Aanbestedingsrecht. Niet op voorgeschreven wijze ingeschreven. Geen kandidaat.
  14. ECLI:NL:RBAMS:2019:168
    Huurrecht. Afrekening stookkosten gehuurde woonruimte. Huurder onterecht benadeeld nu tussentijds meter is vervangen en geen controle meer mogelijk is.

Mr. C.A. Adriaansens